Две трети рынков Москвы уже реконструированы под специализированные торговые центры и многофункциональные комплексы. Результатом реконструкции строительных рынков станет усиление конкуренции в сегменте товаров для ремонта, уверены в компании City&Malls PFM.
Первые строительные рынки появились в 90-х годах и долгое время оставались единственной альтернативой для покупателей товаров для ремонта и дома. Специализированные магазины были представлены на тот момент небольшими форматами от 300 до 500 кв.м. Нередко арендаторами на рынке выступали частные предприниматели и физические лица, привозившие товары из других городов и стран.
Преобразование рынка товаров для дома и ремонта началось с усовершенствования выставочного формата. Например, один из старейших специализированных комплексов в сфере товаров для ремонта в Москве – ТВК «ЭКСПОСТРОЙ на Нахимовском» был создан в 1997 году как развитие существующей еще со времен Советского Союза, но устаревшей по формату, выставки Росстройэкспо. Прецедентов подобного формата торговли в те времена в Москве не существовало, покупатель получил возможность сравнить цивилизованную форму торговли с рыночной и понять все ее преимущества.
С открытием на рубеже веков в крупнейших российских городах сетевых магазинов - OBI, Leroi Merlin конкуренция усилилась, и строительные рынки начали претерпевать первые изменения.
Согласно программе московского правительства и требованиям федерального законодательства, большая часть рыночных площадей с 2007 года реконструирована в объекты капитального строительства. Фактически к 2014 году в Москве не осталось крупных действующих строительных рынков, кроме «Каширских дворов 1,2,3». В 2012 году был закрыт строительный рынок «Альтаир» в Выхино, в 2013 — крупнейший строительный рынок Москвы «Синдика-О» на 65 км МКАД. «Каширские дворы» ждет реконструкция. Владельцы данных объектов позаботились об этом заблаговременно, реализовав 1-ю фазу проекта специализированного торгового центра на территории Каширского двора-1.
«Формат рынка привычен и понятен для москвичей. Однако и морально, и функционально он устарел, – комментирует Алексей Емельянов, генеральный директор управляющей компании City&Malls PFM. – Комфортный шопинг, транспортная доступность, удобная навигация, вместительная парковка, профессионализм консультантов в наше время приобрели особое значение».
Закрытые строительные рынки Московского региона
Наименование проекта |
Расположение |
Площадь |
Год закрытия |
Итог |
«Никулино плюс» |
г. Москва, Проектируемый пр-д, 634 |
18,319 кв.м |
2011 |
На месте рынка создана база хранения реагентов |
"Ювитек" |
г. Москва, Новоостаповская, владение 1 |
н/д |
2012 |
Строительство капитальных сооружений не запланировано, часть его территории будет использована под склады |
«Тимирязевский» |
г. Москва, Дмитровское шоссе, метро «Тимирязевская» |
15 000 кв.м. |
2013 |
Планируется строительство транспортной развязки и перехватывающей парковки |
«Дмитровский дворик» |
г. Москва, Дмитровское шоссе, д.110 |
25 000 кв.м |
2012 |
Нет данных |
«Синдика-О» |
65 км МКАД |
Более 100 000 кв.м |
2013 |
На месте рынка открыт ТК |
«Мельница» |
41км МКАД |
30 000 кв.м |
2013 |
Нет данных |
«Евроцентр» |
54 км МКАД, д. Марфино |
41 600 кв.м |
|
Нет данных |
«Абрамцево» |
г. Балашиха, 103 км МКАД |
25 000 кв.м |
2013 |
Строительство торгово-туристического комплекса, |
«Тракт-терминал» |
г. Мытищи |
35 000 кв.м |
2013 |
Нет данных |
«Садовод на Тайнинском» |
г. Мытищи |
52 937 кв.м |
2013 |
Нет данных |
«Кунцево-2» |
Одинцовский район, д. Малая сетунь |
Более 45 000 кв.м |
2014 |
Закрывался трижды. На месте рынка планируют построить офисный центр и транспортную развязку. |
«Ламбер» |
Одинцовский район, д. Наро-осаново |
6 000 кв.м |
2013 |
Рынок закрыт и его деятельность полностью остановлена |
«Ржавки» |
Солнечногорский район, 37км Ленинградского шоссе |
6 600 кв.м |
2013 |
Временное закрытие |
«Левый берег плюс» |
г. Химки, 79 км МКАД |
|
2013 |
Нет данных |
«Балка-28» |
г. Химки, 28 км Ленинградское шоссе, д. Черкизово |
5 000 кв.м |
2013 |
Нет данных |
«Альтаир» |
Г. Москва, Хлобыстова, 17 |
н/д |
2012 |
ТПУ |
«Тарасовское» |
27 км, Ярославское шоссе |
Около 22 000 кв.м |
2014 |
Будет принято решение, целесообразна ли организация рыночной торговли именно в данном месте |
«Рассвет» |
Солнечногорский район, деревня Черная грязь |
Более 18 000 кв.м |
2013 |
Нет данных |
ЗАО «Тарасовка» |
Ярославское шоссе, п.Челюскинский |
7 800 кв.м |
2014 |
Нет данных |
Строительный рынок на Березовой Аллее |
ул. Берёзовая аллея, д. 17А строение 2, |
|
2012 |
ТЦ «РемДекор» |
Феникс-М |
Аминьевское Шоссе д3 |
|
2013 |
Нет данных |
26 Марта 2014 15:00
Источник:
City&Malls PFM